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appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 4448

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Découvrez cet appartement lumineux de 83m², situé au cœur de MONTLUEL, au 2ème étage avec ascenseur. Ce bien vous offre un cadre de vie confortable sans nécessiter de travaux, avec deux chambres spacieuses, un balcon pour vos moments de détente et un confort optimal.

Avec une cave pour un rangement supplémentaire et une place de parking privée, cet appartement est parfaitement conçu pour répondre à vos besoins.

Idéalement situé, vous trouverez à proximité un large choix de commerces, des écoles pour tous les âges, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries. Pour les amateurs de nature, de nombreux sentiers pédestres restent à proximité.

Côté transports, bénéficiez d'un accès privilégié avec la gare de Montluel à 300 mètres, facilitant vos déplacements sur les lignes de bus A32 et A71. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et tranquillité.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (15,4 m2)
    • Rangement (4,3 m2)
    • balcon (10,8 m2)
    • Cave (4,0 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 934 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 4170,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 30/10/2023

Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

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