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Maison à vendre 5 pièces - 159,20 m2 NEYRON - 01

Ref : 5245

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 159.2 m2 - NEYRON - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

NEYRON - A deux pas de LYON - dans la première commune de l'AIN - desservie par la voie rapide A46 sortie Rillieux la Pape - Le Mas-Rillier MIRIBEL - située sur les hauteurs de NEYRON en fond d'impasse, dans un secteur résidentiel sur une belle parcelle de terrain de 1600m² environ (en zone Ub), maison de construction traditionnelle sur un sous-sol avec dépendance qui offre une grande pièce de vie de 52m² avec vue dégagée et accès terrasse tout comme la cuisine équipée indépendante et spacieuse. Le grand sas qui distribue au même niveau la partie nuit composée de 3 belles chambres et le sous-sol aménagé avec une grande salle à équiper en salle de sport, de cinéma, pourquoi pas en hébergement provisoire pour recevoir ses amis.... avec une douche et WC juste à côté et un accès direct par le jardin. (ou faites-en un studio pour les ados !). Le garage peut accueillir 4 véhicules. L'environnement est reposant avec une vue belle vue sur le parc de Miribel-Jonage et particulièrement sur les eaux bleues.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 279 m2
  • Surface habitable : 159,2 m2
  • Surface terrain : 1 590 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10 m2)
    • Séjour (52 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • WC (2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • couloir (4,8 m2)
    • couloir (4,7 m2)
    • Douche (2 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Buanderie (11,5 m2)
    • Chaufferie (14 m2)
    • Cave (11,4 m2)
    • Dégagement (3,7 m2)
    • garage (53,5 m2)
    • pièce borgne (17 m2)
    • Salle de jeux (25 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Surface sous-sol : 90 m2
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Individuelle électricité
  • façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1962 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22968kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 68

Date du DPE : 04/03/2024

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