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Maison à vendre 4 pièces - 75 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 5267

255 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.0 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

À vendre : Charmante maison de ville d'une surface totale de 97 m² située à Montluel. Cette maison, qui ne nécessite pas de travaux, offre un cadre de vie agréable avec sa pièce de vie très lumineuse, 2 chambres à l'étage et un bureau ou chambre d'amis.
Profitez d'une terrasse sans vis à vis pour vos moments de détente en extérieur. La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun avec les arrêts de bus Carrier (ligne 1) à 300 mètres, Cheval Blanc (lignes A32 et A71) à 200 mètres, et la gare de Montluel à seulement 8 minutes à pied.
Les commodités sont à proximité : Intermarché Super à 300 mètres, Super U à 900 mètres et Aldi à 1400 mètres. Les familles apprécieront les écoles à moins de 10 minutes à pied, comme le groupe scolaire Saint-Exupéry et l'école primaire privée Saint-Vincent de Paul.
Enfin, de nombreux restaurants, boulangeries et divers commerces sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 97 m2
  • Surface habitable : 75 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Cuisine/séjour (35 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Bureau (6,3 m2)
    • Salle de bains (4,3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Terrasse (20 m2)
    • Autre (16,5 m2)
    • Chaufferie (4,5 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 27 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz
  • façade : Crépi
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA182,10kWh/m²/an
42,60kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 19/01/2015

Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

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