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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,20 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 9610

176 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 52.2 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Au cœur de la ville de Montluel, dans une résidence récente, nous vous proposons un superbe appartement de type T2 avec une terrasse et un garage (RARE!). La pièce de vie lumineuse de presque 30 m² offre une grande cuisine équipée ouverte, une chambre spacieuse et une salle d'eau douche moderne. Le séjour s'ouvre sur la terrasse d'environ 7m² sans vis à vis. Au niveau moins 1 accessible par l'ascenseur se situe et le garage très facile d'accès (manœuvrez facilement) vous permet de garer un véhicule et même d'installer des rangements. Accès PMR (personne à mobilité réduite) à la résidence, et appartement PMR.
Toutes les commodités se trouvent à proximité directe (commerces, transports, axes autoroutiers ...).
MONTLUEL à 18 minutes par le train de la gare de la Part-Dieu, au pied des métros, tramway et bus pour aller dans toutes les directions de Lyon/Villeurbanne... Accès entrée autoroute A42 échangeur de La Boisse, ou sortie de Lyon par la voie rapide de BEYNOST à 5 km seulement. Visites possibles rapidement.

Votre agence CENTURY 21 BDE Immo La Côtière organise une réunion d'information sur les métiers de l'immobilier de la transaction le jeudi 13 février à 18h00.
À la suite de cette soirée de présentation, vous aurez la possibilité de prendre rendez-vous avec le responsable d'agence.
Si vous êtes intéressé par cette réunion d'information contactez-nous au 04 78 550 550 pour vous inscrire !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,2 m2
  • Surface habitable : 52,2 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (20,6 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • garage (14,8 m2)
    • Terrasse (6,8 m2)
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Volets roulants

À savoir

  • Charges de copropriété : 1750 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 1750,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12825kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 25

Date du DPE : 04/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 150,0 € et 150,0 € pour 2011
Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

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