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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 9622

450 000 €

  • Honoraires charge vendeur
460 avis (achat/vente) : 9,1/10
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maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Nouvelle exclusivité, superbe maison à Montluel offrant une belle surface habitable, idéale pour une famille. Cette maison d'environ 150 m², de 6 pièces comprend 4 chambres spacieuses, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée. Vous apprécierez la piscine privée et la terrasse pour vos moments de détente en extérieur.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez le Super U à seulement 1 minute en voiture et le Groupe scolaire Alphonse Daudet à 11 minutes à pied. Les gares de Montluel et de La Boisse sont rapidement accessibles, facilitant vos déplacements.
Cette maison, habitable sans travaux, dispose également d'un garage et d'un pool house avec une cuisine d'été. Profitez du calme tout en restant proche des commerces, restaurants et parcs environnants. Ne manquez pas cette opportunité rare à Montluel !

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Vue globale

  • Surface totale : 170 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 857 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (30,9 m2)
    • Dégagement (8,9 m2)
    • Cuisine (15,0 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • Salle de bain (6,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Terrasse (9,5 m2)
    • Entrée (15,3 m2)
    • Cuisine Rez de chaussé (6,2 m2)
    • Chambre 3 (11,9 m2)
    • Chambre 4 (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Dégagement (8,3 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • garage (25,6 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Autre (15,2 m2)
    • Autre (7,9 m2)
    • autre (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Cumulus et panneaux solaires
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Abri de jardin bois
  • Barbecue
  • Piscine
  • Volets roulants
  • Panneaux photovoltaïque
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1600 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18549kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 13/03/2025

Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

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