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Maison à vendre 7 pièces - 153,04 m2 LA BOISSE - 01

Ref : 4963

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
433 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 7 pièces - 153.04 m2 - LA BOISSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

LA BOISSE proche de toutes les commodités, proche des axes autoroutiers, de la gare SNCF et à 20 minutes de l'aéroport Saint Exupéry, tout en étant proche de Lyon, grande maison d'architecte de construction traditionnelle bâtie sur un sous-sol en béton banché, avec une entrée par un escalier en fer forgé qui vous conduit sur la grande et spacieuse terrasse au niveau des baies vitrées de la partie vie de l'habitation. Maison familiale, déjà aménagée avec 5 chambres et une grande pièce de vie avec son salon - salle à manger, la cuisine également est spacieuse. Le tout sur un sous-sol d'environ 200m² comprenant entre autre un immense garage d'environ 100m². La chaufferie la buanderie la cave aussi représentent encore 100m². soit un total de 200m² exploitable (il existe plusieurs ouvertures en lumières naturelles qui ne demandent qu'à être agrandi. Vous pourrez alors aménager une partie supplémentaire en habitation pour héberger un aïeul ou un jeune couple. Et/ou vous êtes artisan, bricoleur ou collectionneur, cette superficie répondra à toutes vos attentes. Le terrain est clos et arboré avec près de 1000m². Proche des commodités et de Montluel.

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Vue globale

  • Surface totale : 353 m2
  • Surface habitable : 153,0 m2
  • Surface terrain : 990 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (37,6 m2)
    • Cuisine (17,6 m2)
    • Dégagement (11,4 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Chambre 3 (15,8 m2)
    • Chambre 4 (12,0 m2)
    • Chambre 5 (11,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,3 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Chaufferie (51,4 m2)
    • Cave (49,4 m2)
    • garage (95,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2092 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22434kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890,0 € et 2640,0 € pour 2021

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