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maison à vendre 5 pièces - 86 m2 BALAN - 01

Ref : 4973

360 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 86.0 m2 - BALAN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

BALAN - située à quelques minutes du centre de BELIGNEUX LA VALBONNE où vous trouverez toutes les commodités (écoles, commerces, transports), proche de la gare de la Valbonne vous permettant d'accéder rapidement à Lyon Part-Dieu et de l'entrée d'autoroute, venez découvrir cette belle maison située sur un grand terrain de 1747 m².
La maison dispose d'une entrée avec rangement, un grand séjour de 30m² lumineux grâce à sa pièce traversante donnant sur une première terrasse, une cuisine aménagée (possibilité d'ouverture sur le séjour) donnant sur une deuxième grande terrasse plein sud où vous pourrez profiter d'un accès direct à la piscine.
Côté nuit, sur le même niveau, vous trouverez trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau, et un WC séparé.
Vous recherchez du rangement ? La maison dispose également d'un sous-sol complet avec une cave, une buanderie, un atelier et un grand garage. Vous pouvez aménager une pièce supplémentaire au niveau du sous-sol (bureau, chambre ).
Le terrain arboré et sans vis à vis offre la possibilité de garer plusieurs voitures. Du plus, l'été vous aurez le plaisir de profiter de l'espace piscine.

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Vue globale

  • Surface totale : 175 m2
  • Surface habitable : 86 m2
  • Surface terrain : 1 747 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,9 m2)
    • salon (30,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (12,5 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
    • garage (30 m2)
    • Cave (15 m2)
    • Pièce (44 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel fuel individuel fuel, cheminée fioul
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28961kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 13/04/2022

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