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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 5094

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette belle maison de 125 m², idéale pour une famille, située dans un quartier paisible à quelques minutes du centre de Montluel. Avec sa belle pièce de vie ainsi que la cuisine ouverte donnant sur la terrasse plein sud, cette propriété offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Vous bénéficiez égelemnt d'une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres, un bureau et une salle de bains.
La maison offre également une place de parking à l'entrée de la propriété ainsi qu'un garage. Vous serez séduit par le jardin avec une belle terrasse et le côté piscine.

Profitez de moments de détente dans la piscine privée et appréciez la tranquillité d'un intérieur habitable sans travaux. La maison dispose d'une pompe à chaleur pour un chauffage efficace et de fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale.

Proche des commodités, vous trouverez un Super U à seulement 3 minutes en voiture, ainsi que de nombreuses boulangeries et boucheries à proximité. Les enfants pourront se rendre facilement à l'école maternelle à 9 minutes à pied ou au groupe scolaire Alphonse Daudet à 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements, la gare de Montluel est à seulement 3 minutes en voiture, facilitant vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,8 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour (49,9 m2)
    • Chambre (18,9 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (10,6 m2)
    • Salle d'eau
    • WC (1,5 m2)
    • WC
    • Bureau (5,9 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • couloir (0,8 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Pompe à chaleur pompe à chaleur electricité
  • façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)943kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 18/04/2024

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