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Maison à vendre - 3 pièces - 85,07 m2 - BALAN - 01 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 85,07 m2 - BALAN - 01 - RHONE-ALPES
Description Réf: 2861

A l'embouchure de l'AIN du RHONE et de l'ISERE, accessibilité rapide par le pont de JONS pour accéder à l'aéroport Saint Exupéry, pour accéder sur la Z.A de l'Est Lyonnais, pour accéder aux entrées d'autoroute A42 - A43 - et à 5 minutes de la Gare SNCF de MONTLUEL, sur la commune de BALAN d'un peu plus de 3000 habitants, qui offre un cadre de vie très agréable tout en ayant une position géographique très appréciée. Venez découvrir cette maison de village en pisé ornée d'une façade en pierre. Cette bâtisse a la particularité d'avoir une pièce de vie d'une belle surface habitable sans mur de traverse (pièce ouverte entre la cuisine et le séjour). L'exposition sud apporte de la luminosité. Les menuiseries PVC en double vitrage sont parées de volets roulants. Les 2 chambres existantes sont spacieuses. Et vous aurez loisir au besoin d'aménager les combles actuellement brutes sur plancher bois sur plus de 40m². Vous profiterez des extérieurs devant la maison. EXCLUSIVITE.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Style de Maison : Ancien
  • Niveaux : 2
  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 85,1 m2
    • Dégagement (7,1 m 2)
    • Cuisine/séjour (43,5 m 2)
    • Chambre (17,2 m 2)
    • Chambre (10,9 m 2)
    • Salle de bains (6,5 m 2)
    • Comble aménageable (40 m 2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
Equipement
  • Chauffage : Individuel fuel
  • Eau chaude : Cumulus
  • façade : Pisé crépi
  • Double vitrage
Les performances énergétiques
  • 228
  • 49
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 228 [rang D]

Valeur GES : 49 [rang E]

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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,0/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
198
Authentifié par Qualitelis

10/10

Merci à laury fernandes qui a ete parfaite dans notre prise en charge.   Lire la suite

Gregory G.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Gregory G. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Merci à laury fernandes qui a ete parfaite dans notre prise en charge.

Laurie
Conseillère de CENTURY 21 BDE Immo

Merci beaucoup pour ce commentaire, ce fut un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Très bonne continuation !

10/10

Super accompagnement pour notre premier achat. Merci à Octavia de l'agence de Montluel pour sa gentillesse et son professionnalisme.  

Noemie D.
Client Acheteur après acte de vente
Noemie D. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Super accompagnement pour notre premier achat. Merci à Octavia de l'agence de Montluel pour sa gentillesse et son professionnalisme.

10/10

Parfait, j’ai eu affaires à une agent immobilière du nom de Laurie, elle a été très impliquée, très professionnelle et extrêmement rassurante pour un…   Lire la suite

Irvin A.
Client Acheteur après acte de vente
Irvin A. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Parfait, j’ai eu affaires à une agent immobilière du nom de Laurie, elle a été très impliquée, très professionnelle et extrêmement rassurante pour un premier achat, je la recommanderai sans problème tout en ayant confiance en elle.