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Maison à vendre 5 pièces - 143,85 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 5283

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
461 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 143.85 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Venez découvrir cette maison de charme à vendre, idéale pour les familles et les amateurs de beaux volumes. Cette maison spacieuse de 144 m² est composée de 5 pièces comprenant au RDC une cuisine ouverte sur la charmante pièce vie et ses poutres apparentes, un dégagement de 20m² à aménager selon vos besoins (chambre, salle de jeux, bureau) donnant sur le jardin et un espace buanderie pour le coté pratique, à l'étage vous serez sublimez par les 3 belles chambres lumineuses avec vue dégagée, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne, un volumineux dressing et son bureau attenant avec vue sur la nature .
Cette belle demeure convivial est parfaite pour accueillir une famille, un jeune couple cherchant une grande maison pour réalisé leur projet présent ou futur.

Cette habitation offre aussi un confortable espace extérieur complètement clôturé pour vos moments de détente, permettant a vos enfants de jouer en toute sécurité ou accueillir vos convives pour des repas conviviaux.
Cette maison en très bon état, équipée de volets roulants ne nécessite pas de travaux et bénéficie d'un DPE de classe C, ce qui signifie qu'elle offre un bon équilibre entre confort et énergie.

Situé sur la commune de Montluel à 10mn du centre ville, 6mn de Saint-Andrée de Corcy et de Tramoyes cette maison vous offre un environnement de qualité tout en restant proche des commodités.
Le prix de vente est de 260.000 €, ce qui représente une excellente opportunité d'investir dans un bien immobilier de qualité.
Incomparable sur le marché!!! Contactez nous pour planifier vos visites.

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Vue globale

  • Surface totale : 174,8 m2
  • Surface habitable : 143,9 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9,6 m2)
    • Séjour (30,4 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (14,5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (5,3 m2)
    • Salle de jeux (20,7 m2)
    • Dressing (10,9 m2)
    • Bureau (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique électrique + poële à bois electricité et poêle à bois
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2014

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1745kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/07/2024

Bien proposé par Fabien prevost EI, agent commercial (RSAC 929868388)

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