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Maison à vendre 5 pièces - 116,74 m2 BRESSOLLES - 01

Ref : 9551

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
461 avis (achat/vente) : 9,1/10
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Description

Nouvelle exclusivité ! Votre agence Century 21 BDE Immo la Côtière vous propose :
A Bressolles, au cœur d'un village paisible, proche de Montluel, des commerces, des écoles et des transports (Gare SNCF et Bus A71) située en fond d'impasse, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle sur une parcelle de 1000 m² close et arborée. Cette maison spacieuse de près de 120m² habitables offre de plain pied une grande pièce de vie traversante dont une partie du séjour a un plafond cathédrale. La montée d'escalier qui accède à la grande mezzanine surplomb ce volume. La partie nuit séparée de la partie jour propose 3 chambres et sa salle de bains. Les chambres sont spacieuses également. Vous désirez profiter de cette grande mezzanine de 20m² pour héberger la famille ou les amis, occasionnellement, ou alors aménager cet espace en home-office par exemple. Contiguë à la pièce de vie un premier garage de 42 m² environ avec une fenêtre qui peut être aménager en partie habitable. L'espace détente autour de la piscine est agrémenté d'une petite maisonnette pour le pool house, pour le bricolage ou en second garage de 18 m² si vous aménager le premier... Environnement très calme et verdoyant. EXCLUSIVITE.

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Vue globale

  • Surface totale : 140 m2
  • Surface habitable : 116,7 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salle à manger (36,6 m2)
    • cellier (3,2 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
    • Chambre 1 (8,9 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Cuisine (11,4 m2)
    • mezzanine (19,4 m2)
    • garage (42,1 m2)
    • garage (18 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2357kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/12/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900,0 € et 2630,0 € pour 2022

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