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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 LA BOISSE - 01

Ref : 9658

468 000 €

  • Honoraires charge vendeur
465 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - LA BOISSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

A moins de 25 min de Lyon, via la voie rapide,^proche de la ligue des bus A71 direction Bellecour, à côté du lycée de la Côtière, dans un environnement de maisons individuelles sur la commune de LA BOISSE.
Venez découvrir cette maison individuelle de construction traditionnelle bâtie sur un sous-sol complet d'environ 100 m² accessible pour les engins à moteur, et vous projeter dans cette habitation qui offre un espace de vie lumineux avec une vue aérée. Vous aurez à loisir la possibilité d'aménagée une partie du sous-sol en habitable pour un espace bureau télé-travail ou une 3ème chambre. Le sous-sol de grande taille accueille facilement 3 véhicules. Vous bricolez, stockez ou autre, la surface répondra à vos attentes.
Les extérieurs de la maison sont des atouts, dont la terrasse ensoleillée qui communique avec la pièce de vie et le jardin.
La superficie du terrain permet également un droit à construire encore important.
Visites possibles rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 2 006 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,2 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre
    • Dégagement (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Moellon crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31210kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/04/2025

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