Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 BELIGNEUX - 01
Ref : 9741
419 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Votre agence Century 21 BDE Immo vous présente cette nouvelle exclusivité !
A quelques minutes de la sortie de l'autoroute A42 (Dagneux-Balan) sur la commune de Beligneux (hameau de Chânes), située dans une impasse, au calme, belle maison individuelle sur 2 niveaux qui offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un peu de tranquillité.
Les atouts de la maison :
- Cuisine moderne et toute équipée
- Pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, avec vue et accès direct à la terrasse, sa piscine récente, ainsi qu'au jardin clos et arboré
- Pompe à chaleur (échange air/eau pour le plancher chauffant du rez-de-chaussée) et de la climatisation pour l'étage
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (6 KWc) avec revente du surplus. (Gain énergétique et faible dépenses)
- Arrosage automatique
- Système d'alarme Verisur avec 4 caméras
- Abris de jardin de 12m50
- Aire de stationnement (pour au moins 4 véhicules) en béton désactiver
- Portail coulissant automatique
Vous saurez appréciez le très bon état général de cette maison
Pour les amateurs de loisirs, un centre sportif est accessible à pied en quelques minutes, offrant ainsi la possibilité de pratiquer des activités physiques ou de se détendre. L'environnement naturel préservé autour de la maison invite à la détente et aux promenades. Cette maison à BELIGNEUX est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en ayant accès à quelques équipements de loisirs à proximité. Elle attend de nouveaux propriétaires pour lui donner vie et créer de beaux souvenirs.
A quelques minutes de la sortie de l'autoroute A42 (Dagneux-Balan) sur la commune de Beligneux (hameau de Chânes), située dans une impasse, au calme, belle maison individuelle sur 2 niveaux qui offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un peu de tranquillité.
Les atouts de la maison :
- Cuisine moderne et toute équipée
- Pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une triple exposition, avec vue et accès direct à la terrasse, sa piscine récente, ainsi qu'au jardin clos et arboré
- Pompe à chaleur (échange air/eau pour le plancher chauffant du rez-de-chaussée) et de la climatisation pour l'étage
- Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (6 KWc) avec revente du surplus. (Gain énergétique et faible dépenses)
- Arrosage automatique
- Système d'alarme Verisur avec 4 caméras
- Abris de jardin de 12m50
- Aire de stationnement (pour au moins 4 véhicules) en béton désactiver
- Portail coulissant automatique
Vous saurez appréciez le très bon état général de cette maison
Pour les amateurs de loisirs, un centre sportif est accessible à pied en quelques minutes, offrant ainsi la possibilité de pratiquer des activités physiques ou de se détendre. L'environnement naturel préservé autour de la maison invite à la détente et aux promenades. Cette maison à BELIGNEUX est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en ayant accès à quelques équipements de loisirs à proximité. Elle attend de nouveaux propriétaires pour lui donner vie et créer de beaux souvenirs.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 120 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 480 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (21,9 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Cuisine (13,2 m2)
- Salle de bains (6,1 m2)
- WC (1,1 m2)
- WC 2 (1,7 m2)
- Dégagement (4,5 m2)
- cellier (5,6 m2)
- garage
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Pompe à chaleur electricité
- Eau chaude : Thermodynamique
- Façade : Moellon crépi
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Piscine 2019
- Taxe foncière : 971 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
