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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 BELIGNEUX - 01

Ref : 9741

419 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - BELIGNEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence Century 21 BDE Immo vous présente cette nouvelle exclusivité !
A quelques minutes de la sortie A42 (Dagneux-Balan) dans un hameau, dans un environnement calme et verdoyant, dans une impasse belle maison individuelle de construction traditionnelle sur 2 niveaux qui offre un espace de vie idéal pour une famille ou pour ceux qui cherchent un peu de tranquillité. Découvrez une cuisine moderne et toute équipée, une belle pièce de vie en triple exposition qui communique sur le jardin clos & arboré avec sa piscine récente. Rare sur ce type de construction, profitez de sa pompe à chaleur (échange air/eau pour alimenter au rez-de-chaussée le planché chauffant) et de la climatisation. Profitez également des panneaux photovoltaïque en autoconsommation (6 KWc) avec surplus qui rebascule sur le circuit d'EDF. Ces éléments offrent une consommation faible. Pour compléter l'ensemble, l'abri de jardin construit en dure permet de ranger et de stocker de se faire un atelier voir de l'aménager en pool house.
Vous saurez appréciez le très bon état général de cette maison
Pour les amateurs de loisirs, un centre sportif est accessible à pied en quelques minutes, offrant ainsi la possibilité de pratiquer des activités physiques ou de se détendre. L'environnement naturel préservé autour de la maison invite à la détente et aux promenades. Cette maison à BELIGNEUX est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en ayant accès à quelques équipements de loisirs à proximité. Elle attend de nouveaux propriétaires pour lui donner vie et créer de beaux souvenirs.

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Vue globale

  • Surface totale : 100 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 480 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,4 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (13,2 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC 2 (1,7 m2)
    • Dégagement (4,5 m2)
    • cellier (5,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Thermodynamique
  • Façade : Moellon crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Piscine 2019

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1665kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 05/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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