Maison à vendre 5 pièces - 154,60 m2 MONTLUEL - 01
380 000 €
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Description
Dans un environnement privilégié, verdoyant et particulièrement calme, découvrez cette belle maison de construction traditionnelle bénéficiant d'une situation dominante et d'une vue exceptionnelle.
Édifiée sur un sous-sol total à belle hauteur sous plafond, cette propriété offre de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins.
L'habitation principale, de plain-pied, développe plus de 120 m² habitables. Elle se compose d'un agréable espace de vie baigné de lumière, ouvert sur l'extérieur et profitant d'un panorama remarquable. L'espace nuit comprend 4 chambres ainsi que 2 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
À l'extérieur, vous apprécierez le cadre naturel préservé, le calme absolu et les vues dégagées qui font tout le charme de cette propriété : la chaîne de Belledonne se dessine à l'horizon tandis que Lyon s'offre à votre regard. Un véritable havre de paix, à seulement quelques minutes des commodités, écoles et transports du centre de Montluel.
Les atouts :
Situation dominante sur les hauteurs de Montluel
Vue panoramique sur la chaîne de Belledonne et Lyon
Plus de 120 m² habitables de plain-pied
4 chambres et 2 salles d'eau
Sous-sol total avec belle hauteur sous plafond
Environnement calme, résidentiel et verdoyant
Proximité immédiate du centre-ville
Une maison rare par son emplacement et la qualité de son environnement.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 285 m2
- Surface habitable : 154,6 m2
- Surface terrain : 2 164 m2
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Nombre de pièces : 5
- Séjour (36 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Salle de bains (5 m2)
- WC (1,8 m2)
- Chambre (13,2 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (15,3 m2)
- Bureau (14,2 m2)
- Dégagement (8,5 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
- Douche (3 m2)
- Rangement (4 m2)
- véranda (17,5 m2)
- Entrée (7 m2)
Équipements
Les plus
Général
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
À savoir
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 05/11/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4930,0 € et 6710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).