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Maison à vendre 5 pièces - 126,60 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 9810

278 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 126.6 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Exclusivité
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Description

CENTURY 21 BDE Immo de la Côtière vous présente sa nouvelle exclusivité !
Découvrez cette maison au cœur de Montluel, avec son emplacement idéal, sans bruit, sans vis à vis, profitez de la proximité des commodités avec son centre historique, et ses nombreux magasins de qualités, tout ce qui concerne le soin, la beauté, la coiffure, l'alimentation, le caviste, le fromager, le prêt à porté... et les grandes surfaces (Super U - Intermarché).
Les familles apprécieront la proximité des écoles, la maison est bien desservie par les transports en commun. Direction Lyon via la ligne de bus (Lyon Hôtel de Ville - Bellecour) via sa ligne SNCF (Lyon Part-Dieu en moins de 20 mn).
En excellent état, superbe maison de ville sur 3 niveaux qui vous propose sa grande partie vie en rez-de-chaussée avec son accès à sa magnifique cave voutée. Le charme de l'ancien rénové avec goût, avec ses matériaux sublimes comme ses poutres traditionnelles.
Vous souhaitez vous offrir un confort de vie avec ses 4 chambres, ses deux salles de douche, organisé par deux chambres et sa salle de douche par étage.
Cet agencement convient parfaitement aux adolescents qui ont leur dernier étage, et les parents qui profiteront au 1er niveau de cette grande chambre et de leur bureau accolé.
Vous vous stationnerez à votre guise devant la maison.
Vous pourrez très facilement déambuler dans le centre de Montluel à pied, et vous déplacer en vélo très facilement et sécurisé.
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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 157,8 m2
  • Surface habitable : 126,6 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine/séjour (43,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (13,2 m2)
    • autre (2,1 m2)
    • Grenier (13,0 m2)
    • Salle de bain/wc (7,8 m2)
    • Chambre 1 (13,5 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Degagement 2 (10,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,0 m2)
    • Chambre 3 (12,1 m2)
    • Chambre 4 (13,6 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 231 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1230 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15632kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 08/04/2026

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