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Maison à vendre 5 pièces - 143,10 m2 MIRIBEL - 01

Ref : 9862

417 500 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 143.1 m2 - MIRIBEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Exclusivité
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Description

Votre agence CENTURY 21 BDE Immo la Côtière vous présente sa nouvelle exclusivité.
A MIRIBEL
A la sortie de Lyon via la RN 84 en moins de 25 minutes, ou en train depuis la gare SNCF de Lyon Part-Dieu en moins de 10 minutes, sur la commune de Miribel ville située aux portes de la Dombes, sur le début du Coteau venez découvrir cette maison de construction traditionnelle de 2 niveaux bâtie sur son sous-sol, découvrez sa vue dégagée sur la chaîne des Alpes, sa localité à 2 pas du Centre- ville. Toutes les commodités sont à moins de 5 minutes à pied (groupe scolaire Saint Joseph, ou école du Centre, des commerces de proximité, de la gare)
FAMILLE NOMBREUSE FAMILLE RECOMPOSEE : cette maison conviendra parfaitement
Chacun pourra avoir sa tranquillité car aux vues du nombre de pièces, la maison s'aménage facilement en 5 à 6 chambres.
Les volumes des dépendances (un premier garage et un second garage avec atelier conviendra également aux artisans, et ou bricoleur).
INVESTISSEMENT LOCATIF :
Cette bâtisse par son orientation, par son implantation sur sa parcelle de terrain, par ses accès extérieurs offre la possibilité d''aménager 2 voire 3 logements avec rendement locatif intéressant.
Nous pouvons vous accompagner sur ce projet d'aménagement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 240 m2
  • Surface habitable : 143,1 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (19 m2)
    • Séjour (16,2 m2)
    • Cuisine (12,2 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • garage (21 m2)
    • Rangement (6 m2)
    • Buanderie (7,6 m2)
    • Salle de jeux (13 m2)
    • Dégagement (7 m2)
    • SOUS SOL (48 m2)
    • Salle de jeux (14,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 60 m2
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26853kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 29/05/2026

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