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Maison à vendre 5 pièces - 98,85 m2 BELIGNEUX - 01

Ref : 9900

325 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 98.85 m2 - BELIGNEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Exclusivité
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Description

Exclusivité CENTURY 21 BDE Immo !

À seulement 25 minutes de Lyon par la voie rapide (sortie A42 Dagneux-Balan), découvrez cette charmante maison située sur les hauteurs de Beligneux, dans un cadre villageois agréable. Le quartier offre toutes les commodités : groupe scolaire pour la petite enfance et primaire, gare SNCF, commerces de proximité, et proximité avec Lavalbonne-Beligneux.

Cette maison bien entretenue propose :

- Deux chambres confortables et une troisième pièce idéale pour un bureau.

- Deux salles d'eau pour un quotidien pratique.

- Au rez-de-jardin, profitez d'un espace de vie lumineux comprenant :

- Une cuisine équipée

- Un salon convivial

À l'extérieur, un jardin avec terrasse spacieuse vous permet de profiter de vos week-ends sans vous transformer en jardinier. L'accès au garage communique directement avec la maison et dispose d'un comble de rangement sur plancher bois.

Les visites sont possibles rapidement. Ne manquez pas cette opportunité !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 98,9 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (21,5 m2)
    • Cuisine (19 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre
    • Chambre (6,5 m2)
    • Chambre (7 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Degagement 2 (6,5 m2)
    • Chaufferie (8,5 m2)
    • garage (15,6 m2)
    • Entrée

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21244kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 19/01/2026

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