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Maison à vendre 5 pièces - 118,20 m2 BELIGNEUX - 01

Ref : 9924

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 118.2 m2 - BELIGNEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

A moins de 30 minutes de Lyon via l'autoroute A42 (Lyon-Genève)
À la sortie de l'échangeur d'autoroute BALAN-DAGNEUX
Sur la commune de BELIGNEUX côté village, dans un environnement de maisons individuelles, sur sa grande parcelle de terrain close et arborée, venez découvrir cette belle maison de construction traditionnelle qui offre :
de plain-pied la grande partie jour avec sa pièce de vie spacieuse traversante lumineuse en partie équipée de sa grande cuisine avec son ilot central avec sa cheminée à foyer fermée
En demi-niveau supérieur : son espace nuit composé de ses 4 chambres
De ses deux salles d'eau (baignoire et douche)
De sa buanderie De son garage pour stationner deux véhicules ou profiter de cet espace pour stockage bricolage salle de jeux d'hiver En extérieur vous pouvez stationner 3 véhicules indépendamment l'un de l'autre.
Le jardin, justement ce dernier composé d'un espace détente avec sa grande terrasse majoritairement orientée plein sud, dominant l'espace vert pour voir vos enfants se défouler en jouant au ballon, à cache-cache, ou courir, profitez aussi de vous tremper dans la piscine hors-sol qui baigne de soleil toute la journée
Profitez du jardin potager pour redécouvrir la fraîcheur de vos légumes.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 158 m2
  • Surface habitable : 118,2 m2
  • Surface terrain : 1 060 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Hall (6,7 m2)
    • Séjour (37,4 m2)
    • Cuisine (10,0 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 1 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Salle de bain (3,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • garage (28,2 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
    • Buanderie (11,9 m2)
    • Salle d'eau (9,1 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1076 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25537kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 03/03/2026

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