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Maison à vendre 3 pièces - 77 m2 DAGNEUX - 01

Ref : 10006

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 77.0 m2 - DAGNEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Exclusivité
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Description

Nouvelle Exclusivité sur la Côtière.
Située sur la commune dynamique de Dagneux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate de l'agglomération lyonnaise. La commune séduit par son équilibre entre vie paisible et accessibilité, notamment grâce aux axes routiers A42 et A432 et aux commodités à proximité comme le marché de producteurs locaux et le Super U à 5min. Dagneux offre un cadre de vie agréable, avec un environnement résidentiel recherché, une population en croissance et de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et scolaires avec le collège Marcel Aymé à proximité.
Découvrez cette jolie maison de type T3, idéale pour un couple ou une petite famille, offrant des espaces bien agencés et un extérieur agréable.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 42 m², comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Cette pièce donne accès à une agréable petite véranda, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau moderne ainsi que de toilettes séparées, offrant praticité et confort au quotidien.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour d'environ 42 m², aménagée avec une piscine et un cabanon, idéale pour les moments de détente et les beaux jours.

Les + :

Belle pièce de vie spacieuse
Cuisine ouverte
Véranda lumineuse
2 chambres à l'étage
Extérieur avec piscine
Cabanon de rangement

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 77 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Surface terrain : 42 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,5 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • couloir (6,5 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Rue

Cour

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : rafraichissement interieur et finission

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2198kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 03/06/2024

Bien proposé par Sylvain jousset EI, agent commercial (RSAC 944217819)

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