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5 pièces - 243,20 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 4870

549 000 €

  • Honoraires charge vendeur
481 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 5 pièces - 243.2 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Votre agence Century 21 BDE Immo la Côtière vous propose sa nouvelle exclusivité !
Dans un environnement champêtre, sur le plateau de la Côtière, entre Saint André de Corcy et de Montluel, à seulement 10 minutes des axes autoroutiers, des deux gares SNCF (ligne d'Ambérieu en Bugey - ligne de Bourg en Bresse) qui desservent La Part Dieu (centre des affaires de Lyon en autre...) en moins de 20 minutes et à de 25 minutes de l'aéroport Saint Exupéry, grande bâtisse bien entretenue, sur deux niveaux, grande habitation qui offre une belle pièce de vie avec cheminée (jambage en pierre), un espace repas contiguë à la grande cuisine équipée, un bureau, et à l'étage 3 chambres et un bureau. Vous serez séduit par les matériaux nobles et le charme que dégage cette bâtisse. Vous allez apprécier les dépendances existantes de plus de 150m² de plancher qui se composent sur 2 niveaux de 56m² chacun avec des ouvertures existantes, un atelier de 49m² brut de béton avec une superbe poutre . Vous êtes artisan ? vous cherchez de la surface ? Famille recomposée, famille nombreuses, maison d'hôtes à l'horizon ? Laissez parler vos envies ... .

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Vue globale

  • Surface totale : 432 m2
  • Surface habitable : 243,2 m2
  • Surface terrain : 1 416 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • salon (33,7 m2)
    • salle à manger (19,3 m2)
    • Cuisine (23 m2)
    • couloir (6,8 m2)
    • Buanderie (8,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Bureau (13,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Palier (12 m2)
    • Chambre 2 (33,5 m2)
    • couloir (10,6 m2)
    • Chambre 3 (17,3 m2)
    • Chambre 4 (25 m2)
    • Dressing (15,5 m2)
    • Salle de bain (6,5 m2)
    • WC 2 (1,1 m2)
    • Chambre 5 (13,2 m2)
    • garage (56,7 m2)
    • garage (56,7 m2)
    • Dépendance (64 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15547kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 13/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260,0 € et 1750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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