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Maison à vendre 5 pièces - 125 m2 NIEVROZ - 01

Ref : 4875

465 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 125.0 m2 - NIEVROZ - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Au cœur du village de Nievroz, découvrez cette maison individuelle qui allie charme et fonctionnalité. Avec son terrain de 900m², elle offre un espace de vie généreux et une piscine pour des moments de détente ensoleillés. La pièce de vie traversante bénéficie d'une luminosité naturelle abondante et la mezzanine sur le séjour ajoute une touche d'élégance et d'espace supplémentaire, tandis que la cuisine équipée vous permettra de préparer vos repas avec aisance. Un espace de cuisine d'été côté piscine vient compléter cet ensemble, idéal pour les repas estivaux. La maison comprend également un garage et une cave pour un rangement optimal.

Cette propriété de 5 pièces, comprenant 3 chambres, vous offre une surface habitable de 120m².
À proximité, vous trouverez une école à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements pour les familles. La proximité directe des différents axes routiers vous permet de rejoindre facilements les communes environnantes telles que Montluel ou La Boisse. Le cadre de vie est ici particulièrement apprécié pour sa tranquillité et son environnement verdoyant, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Que vous cherchiez un espace pour vous ressourcer ou un lieu pour vivre avec votre famille, cette maison à répond à vos attentes avec son mélange de confort et d'espace.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 125 m2
  • Surface terrain : 916 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre (10,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (5,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • salon (10 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • mezzanine (18,4 m2)
    • garage (44 m2)
    • Cave (22 m2)
    • Cuisine Rez de chaussé (17 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, mezzanine
  • Piscine
  • Cheminée foyer fermé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1221 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20528kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 17/06/2025

Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

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