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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,38 m2 RILLIEUX LA PAPE - 69

Ref : 9730

227 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.38 m2 - RILLIEUX LA PAPE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.38 m2 - RILLIEUX LA PAPE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Situé au cœur de Rillieux-la-Pape (Village), dans un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement neuf de deux pièces au premier étage offre un cadre de vie idéal pour ceux qui cherchent à allier proximité avec les commodités et tranquillité.
Avec une surface habitable de 45 mètres carrés, il propose une agréable répartition des espaces, comprenant une chambre, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, parfait pour partager des moments conviviaux.
Le balcon de 8 mètres carrés constitue un espace supplémentaire pour profiter de l'air frais et de la vue.

La résidence est implantée dans un environnement verdoyant, avec plusieurs parcs et jardins à proximité, tels que le parc de la Roue, permettant de se ressourcer et de profiter de la nature.
Les amateurs de sport trouveront également leur compte avec le gymnase Hacine Cherifi à quelques minutes à pied. Pour les déplacements, l'appartement est bien desservi, avec un arrêt de bus à proximité, facilitant les trajets vers les principaux lieux de la ville.
Les futurs occupants pourront ainsi bénéficier d'un équilibre parfait entre la quiétude du quartier et la facilité d'accès aux activités urbaines.

Pour compléter ce tableau, le quartier propose quelques commerces et restaurants, offrant une touche de vie locale sans pour autant troubler la sérénité de l'environnement.
Cet appartement moderne représente une opportunité idéale pour ceux qui cherchent un logement fonctionnel et agréable, dans un cadre de vie équilibré et proche de la nature.
Avec son balcon ensoleillé et son intérieur pratique, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants et à leur offrir un cadre de vie harmonieux et confortable.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 52,9 m2
  • Surface habitable : 45,4 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Chambre (11,4 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • Cuisine/séjour (23,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • balcon (7,6 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 622 €
  • Charges de copropriété : 60 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 178,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8415kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 18/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430,0 € et 620,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Fabien prevost EI, agent commercial (RSAC 929868388)

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