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Appartement F2 Bis à vendre 2 pièces - 63 m2 THIL - 01

Ref : 9822

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 bis à vendre - 2 pièces - 63.0 m2 - THIL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Exclusivité
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Description

Dans le charmant village de Thil, découvrez cet appartement de 2 pièces complètement refait à neuf, offrant modernité et authenticité avec un espace de vie agréable et fonctionnel. Sur une surface habitable de 63 mètres carrés, cet appartement comprend une cuisine ouverte sur un séjour parfaitement agencé et idéal pour partager des moments conviviaux, une chambre spacieuse de 14 mètres carrés pour vous reposer, ainsi qu'une pièce de 8.45 mètres carrés à aménagé suivant vos besoins , bureau ,chambre enfant.. .
La belle salle de bain et les WC séparés complètent ce bien vous offrant tout le confort nécessaire pour un quotidien paisible.
Pour vos moment de détente et pour profitez de vos journées ensoleillées ce bien immobilier bénéficie aussi d'un jardin clos de 70m² situé dans une copropriété immergé dans un parc verdoyant.

Cette habitation bénéficie d'un emplacement pratique, avec un arrêt de bus à seulement 2 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements.
Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire, à quelques minutes à pied et pour les amoureux de sports et de loisirs, le centre sportif et le stade de Thil sont accessibles en quelques minutes, tandis que les amateurs de pêche pourront profiter des plans d'eau de Thil, à proximité.

Les futurs propriétaires apprécieront la quiétude du village et de la copropriété, les espace vert, l'appartement entièrement rénové , ainsi que les deux places de parking et le garage, le tout offrant une opportunité unique de s'installer dans un cadre de vie agréable, avec tout le confort moderne.
Très rare sur Thil!!! Que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, ou d'une résidence principale, cet appartement pourrait être votre nouvelle adresse idéale, offrant un équilibre parfait entre vie quotidienne et loisirs.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 63 m2
  • Surface habitable : 63 m2
  • Type d'appartement : F2 Bis
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Bureau (8,4 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Cuisine/séjour (33,5 m2)
  • Année construction : 1830

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique, cheminé electricité et poêle à bois
  • Cheminée : 1
  • Parc

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 540,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/10/2025

Bien proposé par Fabien prevost EI, agent commercial (RSAC 929868388)

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