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Appartement F1 Bis à vendre 2 pièces - 54,57 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 9935

147 500 €

  • Honoraires charge vendeur
493 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F1 bis à vendre - 2 pièces - 54.57 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

CENTURY 21 BDE Immo La Côtière vous présente en exclusivité ce bien rare à la vente.
Idéalement situé en hypercentre de Montluel, au cœur du village historique, venez découvrir ce superbe appartement niché au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots.
Entièrement rénové avec soin, ce bien spacieux et baigné de lumière saura vous séduire dès les premiers instants, avec une grande pièce de vie spacieuse avec deux espaces, un pour une partie cuisine coin repas et une seconde partie pour un salon coin télévision, et sous la mezzanine un espace bureau.
Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de la vie montluiste : commerces, écoles et services accessibles à pied, gare à proximité permettant de rejoindre Lyon en moins de 20 minutes, ainsi que des accès rapides aux axes autoroutiers. Les amateurs de nature apprécieront également la proximité immédiate de la Côtière, véritable écrin de verdure propice aux balades et aux moments de détente.
Petite résidence sans charges de copropriété avec très peu de parties communes, idéal pour réduire les frais d'entretien.
Enfin, vous bénéficierez d'un stationnement aisé à quelques pas de l'appartement.
N'attendez plus pour venir le visiter.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 72,6 m2
  • Surface habitable : 54,6 m2
  • Type d'appartement : F1 Bis
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (1,7 m2)
    • Cuisine/séjour (43,2 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • mezzanine (2,5 m2)
    • Cave (21,5 m2)
    • Autre (1,8 m2)

Équipements

Général

  • Surface cave : 21,5 m2
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Air conditionné, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 494 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1676kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 20/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 1000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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