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appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 MONTLUEL - 01

Ref : 4448

179 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - MONTLUEL - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Charmant appartement à Montluel situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée.
Cet appartement de 83m² est prêt à vous accueillir. Il dispose de 2 chambres spacieuses, d'une salle d'eau , une cuisine indépendante et d'un grand séjour lumineux ouvert sur un agréable balcon.
Une place de parking privée et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé, à seulement 300 mètres de la gare de Montluel et des arrêts de bus (lignes A32 et A71), vous profiterez d'une excellente desserte. Les commerces (Intermarché, Super U, Aldi) et écoles (Saint-Exupéry, Saint-Vincent de Paul, Alphonse Daudet) sont accessibles à pied.
À proximité, de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste facilitent votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité unique !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (1,1 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (15,4 m2)
    • Rangement (4,3 m2)
    • balcon (10,8 m2)
    • Cave (4,0 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Général

  • Surface cave : 4,0 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Parc
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 934 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 80
  • Charges courantes par an : 4170,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 46

Date du DPE : 30/10/2023

Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

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