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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 112 m2 DAGNEUX - 01

Ref : 5010

294 750 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - DAGNEUX - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

**À Vendre : Superbe Appartement à DAGNEUX (01120)**
Devenez propriétaire de ce magnifique appartement de 112 m² actuellement loué, libre fin 2025 et situé au cœur de Dagneux une ville paisible et bien desservie (emplacement stratégique). Venez découvrir ses 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres lumineuses et confortables situées en étage et desservie par l'ascenseur depuis le niveau zéro ou au moins un depuis l'accès du garage.
De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires et un stationnement sécurisé.
La performance énergétique de cet appartement est excellente, classée en C, garantissant une isolation thermique et énergétique optimale.
Cette résidence livrée en 2012 était de conception avancée sur l'isolation phonique et thermique.
Idéalement situé, au pied des commerces dont le U Utile, la boulangerie des Tilleuls, la pharmacie, les écoles du Val Cottey et à quelques minutes de l'école privé Saint-Louis.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Zone de loisirs de Dagneux et du jardin du château Pesenti,
Côté transport, la Gare de Montluel est à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens sur LYON par exemple.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié à Dagneux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Cuisine (10,8 m2)
    • Séjour (27,1 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Salle de bains (6,8 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Buanderie (2,1 m2)
    • balcon (15,6 m2)
    • balcon (12,1 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2012

Équipements

Général

  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 167
  • Charges courantes par an : 1630,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7613kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 26/03/2024

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