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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 77 m2 ST MAURICE DE BEYNOST - 01

Ref : 6343

369 500 €

  • Honoraires charge vendeur
461 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - ST MAURICE DE BEYNOST - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Nouvelle exclusivité ! Votre agence Century 21 BDE Immo la Côtière vous propose :
Dernier étage - terrasse exceptionnelle de 88m² - superbe appartement de 77m² en triple exposition (attique) lumineux à SAINT MAURICE DE BEYNOST, accessible depuis LYON en 20 minutes par la voie rapide, ou par le train depuis la Gare SNCF de Lyon Part-Dieu en moins de 14 minutes.
RARE, en dernier étage avec vue dégagée, dans une résidence très récente (livrée fin 2022) dans le Centre de Saint Maurice de Beynost, avec les commerces de proximité à 2 pas (boulangerie, pharmacie, coiffeur, boucherie, fleuriste...) et à seulement 5 minutes des écoles maternelle Saint EXUPERY et primaire Jacques PREVERT.
Venez découvrir cet appartement tout neuf prêt à vous accueillir. La grande pièce de vie avec sa cuisine équipée, ses 2 chambres spacieuses dont une suite parentale, et une second pièce d'eau avec sa baignoire. Ses nombreux rangements sont appréciables.
Depuis chaque pièce vous accédez directement à cette immense terrasse qui fait le tour de l'habitation sur 3 côtés. Profitez d'un confort de vie dernier cri d'une isolation optimale.
Actuellement ou il n'y presque pas de construction à venir, vous avez l'opportunité d'accéder à un appartement dans une résidence très récente, sans aucun délai de construction. Profitez également de la place de parking privative.
Possibilité d'accéder à un garage avec 20 000€ supplémentaire.

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,8 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Salle de bain (3,9 m2)
    • Placard (0,1 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • Cuisine/séjour (35,9 m2)
    • Placard (0,6 m2)
  • Année construction : 2023

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 140 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 850,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10420kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 23/04/2025

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