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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 LA BOISSE - 01

Ref : 9713

369 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 145.0 m2 - LA BOISSE - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Découvrez cette magnifique maison de village à La Boisse, un véritable havre de paix pour votre famille. Avec ses 145 m² habitables, cette demeure offre un espace généreux et confortable, prêt à accueillir vos projets de vie sans aucun travaux nécessaires.

Cette maison à été entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, elle propose de belles prestations comme les volets roulants, les poutres apparentes, les huisseries en alu, les hauteurs sous plafond qui offrent de beaux volumes.

La maison comprend quatre chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille ou un bureau à domicile. Vous apprécierez également ses deux salles de bain modernes et sa grande terrasse, parfaite pour les moments de détente en plein air.

Vous apprécierez également le second niveau qui vous offre une totale autonomie avec ses chambres, un espace salon et une kitchenette.

Vous serez aussi séduit par l'agréable volume de la piéce de vie donnant sur une belle cuisine moderne et toute équipée pour préparer d'excellent repas.

Les deux places de parkingl vous assure un stationnement facile et sécurisé. Le chauffage électrique individuel garantit un confort optimal tout au long de l'année.

Située dans un quartier calme et agréable, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Les commodités sont à portée de main : l'école primaire est à seulement 300 mètres, l'école maternelle et le lycée de la Cotiere à 400 mètres, tandis que l'Intermarché se trouve à 5 mn en voiture.

Côté transport. les arrêts de bus Deux Ponts et La Boisse, desservis par les lignes A32 et A71 sont à quelques minutes à pied.

Profitez de la proximité de nombreux commerces, restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste. Les parcs et forêts environnants offrent de belles opportunités de balades en famille. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre exceptionnel à La Boisse.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 168 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine/séjour (37,2 m2)
    • Dégagement (8,8 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Salle de bains (7,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Buanderie (7,4 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Chambre (15,5 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine/séjour (20,4 m2)
    • Salle de bain/wc (6,5 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • cellier (9 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Double vitrage, placards, poutres

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2017

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1675kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 04/12/2024

Bien proposé par Fabien prevost EI, agent commercial (RSAC 929868388)

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