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maison à vendre 4 pièces - 100 m2 BALAN - 01

Ref : 5198

378 000 €

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maison à vendre - 4 pièces - 100.0 m2 - BALAN - 01 - RHONE-ALPES - Century 21 Bde Immo
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Description

Découvrez cette magnifique maison récemment rénovée, située au cœur de BALAN, un havre de paix alliant confort moderne et accessibilité. Avec ses 100m² judicieusement distribués, cette maison offre un espace de vie idéal pour une famille, comprenant trois chambres spacieuses à l'étage dont une avec un espace dressing et une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain.
Le salon accueillant s'ouvre sur une cuisine moderne et sur l'extérieur créant un espace convivial pour vos moments en famille ou entre amis.
Située à proximité de toutes les commodités nécessaires, cette maison est à seulement quelques minutes des écoles (École maternelle Les Lilas et École primaire L'Orée du Bois à 400m, Collège Marcel Aymé à 2400m), des commerces, et des espaces de loisirs, offrant une qualité de vie exceptionnelle. Les transports ne sont pas en reste, avec la Gare de la Valbonne et la Gare de Montluel accessibles en moins de 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens.
Une belle cave voutée avec beaucoup de cachet vous permettra de recevoir vos amis autour d'une dégustation improvisée !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 194 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Chambre (9,4 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Séjour (42 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Cave (14 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Double vitrage, placards
  • Volets roulants
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2086kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 19/01/2022

Bien proposé par Octavia amsellem EI, agent commercial (RSAC 803489939)

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